CresCon a  réalisé l’évaluation de l’état NEN 2767 dans un hôtel à Namur. Grâce à cette méthode, les éléments architecturaux et techniques du bâtiment ont été cartographiés de manière objective.

Qu’est-ce qu’une évaluation de l’état selon le NEN 2767 ?

Une évaluation de l’état NEN 2767 est une méthode standardisée permettant d’évaluer l’état structurel d’un bâtiment. Lors de l’inspection, des défauts visibles sont  identifiés. Chaque défaut est noté en fonction de :

1. sérieux
2. taille
3. et intensité.

Le résultat est un score de condition sur une échelle de 1 à 6, où 1 = excellent et 6 = très mauvais. Cette évaluation est réalisée de manière objective et selon des directives fixes.

L ‘évaluation de l’état NEN 2767 est réalisée par un inspecteur reconnu lors d’une visite de site. Le résultat est un rapport clair et structuré qui fournit une image fiable de l’état du bâtiment.

Pourquoi faire une évaluation de l’état selon le NEN 2767 ?

Une évaluation de l’état conformément à la norme NEN 2767 donne aux propriétaires et gestionnaires un aperçu de l’ état technique de leur patrimoine. Par exemple, ils peuvent :

1. intervention rapide pour éviter d’autres dégâts,
2. De meilleurs budgets de maintenance planifiée,
3. et prolonger la durée de vie du bâtiment.

En effectuant périodiquement une mesure de l’état, vous évitez que de petits défauts ne deviennent des problèmes coûteux.

De l’évaluation de l’état au MJOP (planification de l’entretien à long terme)

Sur la base des données de l’évaluation de l’état NEN 2767,  un MJOP peut  être élaboré : un Plan d’Entretien Pluriannuel.

Dans un MJOP, les coûts et le calendrier de maintenance, de réparation et de remplacement sont  tracés sur une période de, par exemple, 15 ans. Cela permet aux propriétaires de :

1. Des budgets stratégiquement répartis,
2. fixer des priorités,
3. et adapter l’ entretien de plusieurs bâtiments aux besoins les plus urgents.

Pour les grands gestionnaires d’actifs, c’est un outil indispensable pour la gestion immobilière professionnelle.

À quelle fréquence réalisez-vous une évaluation de l’état NEN 2767 ?

Il n’existe pas de règles légales concernant la fréquence d’une évaluation de la condition selon le NEN 2767, mais en pratique, un cycle de cinq ans est  souvent utilisé. Cela permet aux informations de rester à jour et utilisables pour la politique et la maintenance.