CresCon heeft de conditiemeting NEN 2767 uitgevoerd op de residentie Plato te Gent. Dankzij deze methode werden de bouwkundige en technische elementen van het gebouw objectief in kaart gebracht.

Wat is een conditiemeting volgens NEN 2767?

Een conditiemeting NEN 2767 is een gestandaardiseerde methode om de bouwkundige staat van een gebouw te beoordelen. Tijdens de inspectie worden zichtbare gebreken in kaart gebracht. Elk gebrek krijgt een score op basis van:

• ernst,

• omvang,

• en intensiteit.

De uitkomst is een conditiescore op een schaal van 1 tot 6, waarbij 1 = uitstekend en 6 = zeer slecht. Deze beoordeling gebeurt objectief en volgens vaste richtlijnen.

De NEN 2767-conditiemeting wordt uitgevoerd door een erkende inspecteur tijdens een plaatsbezoek. Het resultaat is een duidelijk en gestructureerd rapport dat een betrouwbaar beeld geeft van de staat van het gebouw.

Waarom een conditiemeting NEN 2767 laten uitvoeren?

Een conditiemeting volgens NEN 2767 geeft eigenaars en beheerders inzicht in de technische conditie van hun patrimonium. Zo kunnen zij:

• tijdig ingrijpen om verdere schade te vermijden,

• onderhoudsbudgetten beter plannen,

• en de levensduur van het gebouw verlengen.

Door periodiek een conditiemeting te laten uitvoeren, voorkom je dat kleine gebreken uitgroeien tot dure problemen.

Van conditiemeting naar MJOP (Meerjarenonderhoudsplanning)

Op basis van de gegevens uit de conditiemeting NEN 2767 kan een MJOP worden opgesteld: een Meerjarenonderhoudsplanning.

In een MJOP worden de kosten en timing van onderhoud, herstellingen en vervangingen uitgezet over een periode van bijvoorbeeld 15 jaar. Dit laat eigenaars toe om:

• budgetten strategisch te spreiden,

• prioriteiten te stellen,

• en het onderhoud op meerdere gebouwen af te stemmen op de dringendste noden.

Voor grote patrimoniumbeheerders is dit een onmisbare tool voor professioneel vastgoedbeheer.

Hoe vaak een conditiemeting NEN 2767 uitvoeren?

Er bestaan geen wettelijke regels rond de frequentie van een conditiemeting NEN 2767, maar in de praktijk wordt vaak een cyclus van vijf jaar aangehouden. Zo blijft de informatie actueel en bruikbaar voor beleid en onderhoud.